房产圈 -凯发平台

摘要: 【京东产发ipo为何搁浅?背后的地产标签难撕】京东产发冲击ipo计划暂停,尽管以物流和产业开发为名迅速扩张,但依然背负沉重的地产标签。尽管公司努力多方融资,但重资产模式和市场波动让上市前景不明朗。刘强东的频繁套现和估值疑虑也是影响因素。 正文: 等了一年多,京东产发的ipo计划还是暂停了。5月30日,有消息称京东产发已经暂缓上市计划。港交所网站显示,京东产发的相关文件因长期没有进展而失效。虽然京东产发从未承认自己是一家房地产公司,但内地房地产行业的不景气还是影响了其ipo计划。 在2018年正式独立之前,京东产发主要负责京东的仓库、产业园等基础设施建设。即便分拆上市,京东物流依然是贡献业绩的大客户。业内人士指出,京东物流和京东产发其实就是轻资产和重资产的区别。京东产发负责开发及管理京东的物流设施,而京东物流为集团总部电商及外部业务提供供应链凯发平台的解决方案。 近年来,京东产发疯狂扩张土地和资产,截至2022年末,京东产发总建筑面积已达2330万平方米。为了支持这种快速发展,京东产发进行股权、债权、基金多方面融资,同时开启上市通道缓解资金压力。然而,其土地投资依然不见减速,2022年的

北京房小康昨天

摘要: 【建发57.6亿拿下五缘湾地块,厦门土拍再掀热潮!】厦门第三场商住地拍卖会落下帷幕,建发以57.6亿元底价拿下五缘湾最后一块住宅用地。这次拍卖会吸引了大量关注,尽管只有建发一家参拍,但其地块位置优越,未来开发前景广阔,引发了市场的广泛讨论。 正文: 就在不久前,厦门举行了2024年第三场商住地拍卖会。这次拍卖会的主角是一块位于五缘湾的地块,也是钟宅片区的最后一块住宅用地。该地块总面积4.22公顷,可建面积13.02万平方米,保证金高达11.5亿元,起拍价57.6亿元。最终,这块地由建发以底价竞得,成交楼面价为44240元/平方米。截至目前,厦门今年的商住地总吸金已达到144.5亿元,其中这块地就占了四成。 这次拍卖的地块位于湖里区五缘湾钟宅片区,地理位置优越,交通便利,周边有多条城市干道和地铁站,出行非常方便。此外,地块周围商业、医疗和休闲设施齐全,生活配套完善。然而,尽管地块条件优越,但随着近年周边区域供应量增加,市场需求有所透支,加上当前房地产市场整体下行,地块的竞拍热度不高,也就只有实力雄厚的建发参拍并成功竞得。 小编点评:这次五缘湾地块的拍卖引发了市场的广泛关注,虽然

厦门房小顾昨天

摘要: 【全球最大室内滑雪场即将开业,临港打造文旅新地标】临港新片区迎来全球最大室内滑雪场,耀雪冰雪世界即将开业。这个项目集运动、娱乐、餐饮等多种功能于一体,预计将成为上海新的旅游热点。临港还将继续提升酒店服务,打造多个产业旅游品牌,推动文旅资源转化。 正文: 今年,临港新片区将迎来一个重量级的冰雪主题项目——全球最大的室内滑雪场耀雪冰雪世界。负责商业和文体旅游的张晓燕透露,目前场馆内正在进行人工造雪,造雪深度已达70厘米。这个滑雪场总建筑面积达35万平方米,投资近70亿元,集运动、娱乐、餐饮、购物、会展等多种功能于一体,还配有三座星级度假酒店,提供近1000间主题客房。除了滑雪项目外,这里还将开放一个世界级的全天候水上乐园和冰雪主题小镇。 耀雪冰雪世界内部设计也非常吸引人,包括垂直落差达60米的三条滑道,最长滑道接近1200米。此外,还有超过20个雪上娱乐项目和国内首列室内雪地火车亮相。未来两年内,临港新片区将以耀雪冰雪世界、海昌海洋公园和上海天文馆为核心,打造都市型国家级旅游度假区。通过创新度假理念和规划,临港将推进都市资源转化为文旅资源,形成新的都市文旅样板。 小编点评:临港新

上海房小琪昨天

摘要: 【临港新片区:3年内引入10个国家级实验室】临港新片区将在未来三年内大力推动科技创新,计划引入和建设5-10个国家级实验室和重大科学基础设施。通过组建一系列高能级实验室和科技平台,该区域将全面提升科技创新体系,助力企业从“0到1”的源头创新到“10以上”的成果转化。同时,临港新片区也将在政策支持和资源匹配方面加强力度,吸引和培育更多科技型企业。 正文: 临港新片区将在未来三年内大力推动科技创新,计划引入和建设5-10个国家级实验室和重大科学基础设施。临港新片区管委会高科处副处长李向聪介绍,目前临港已经形成了一整套从基础创新到应用创新,再到科技成果转化的完整科技创新体系。比如,高效低碳燃气轮机实验装置项目预计今年建成,国家海底科学观测网“同济·海一号”东海多圈层观测塔也已启动试运行。 在应用创新方面,临港新片区设立了鄂维南上海国际算法创新基地、上海技术交易所国际交易中心等一系列重要平台。通过这些平台,临港新片区引进和培育了近百家科技企业,并实现了280余项产学研合作、720余项知识产权的突破。同时,临港在科创企业培育方面也取得了显著成效,构建了从科创驿站、孵化器到特色园区的梯度

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摘要: 【临港新片区14所新学校即将开校招生】临港新片区将在今年9月迎来14所新建中小学校的开办招生,教育发展速度显著提升。目前,临港新片区已开工建设34个教育项目,竣工验收25个,与多所高校合作共建优质学校,满足人才子女的多样化教育需求。 正文: 临港新片区将在今年9月迎来14所新建中小学校的开办招生。临港新片区一直坚持教育优先的发展策略,力求将教育打造成最耀眼的名片。目前,临港新片区已经开工建设34个教育项目,并完成了25个项目的竣工验收。现在,这里有63所中小学和幼儿园,教师数量达到3100人,学生数量为3.4万人。临港新片区的义务教育阶段学校已经实现了100%的集团化办学率。 临港新片区还积极引进优质教育资源,与上海交通大学、华东师范大学、上海师范大学等多所高校签订了战略协议,共建多所优质基础教育学校。新建的学校包括上中东高中部、华二临港奉贤分校、上师大附属浦东临港中小学、建平临港中学等,共有19所。为服务人才子女的个性化、多样化教育需求,这里还开办了上中国际部临港办学点,并计划加快推进上海临港耀中独立法人外籍人员子女学校的建设。 此外,总投资超过23亿元的上海滴水湖学校也在

上海房小琪昨天

摘要: 【川美毕业展“释放屋”火了,作者揭秘卫生间背后的故事】四川美术学院毕业展上的“释放屋”成为观众拍照打卡的新宠。作者杜模颖分享了创作背后的故事,称卫生间是人们心灵的避风港,并且透露了未来展览安排。 正文: 毕业季到了,四川美术学院的学生们在毕业展上展示了他们的作品。自5月27日展览开幕以来,超过25万人次到现场感受艺术魅力。其中,一座名为“释放屋”的雕塑成了大家争相拍照的热点。“释放屋”是由水泥、瓷砖、玻璃钢和黏土等材料制作的迷你卫生间,作品宽130厘米,长120厘米,高150厘米,里面模拟了真实的卫生间环境,包括旧水池、天然气、马桶和洗衣机。创作者杜模颖希望通过这件作品,传达出卫生间不仅是生理需求的场所,也是一种情绪释放的空间。 作品的创作灵感来源于杜模颖自己工作室的洗手间,制作过程耗时两个月,每天从中午12点工作到晚上11点。杜模颖表示,虽然从未想到这个主题会通过,但她一直都想做关于卫生间的作品。她从个人经历中汲取灵感,分享了在卫生间中躲避父母争吵、在学校压力下偷偷哭泣、甚至在工作中“摸鱼”的故事。她认为,在现代快节奏的生活中,卫生间已经成为了人们心灵的避风港。 小编点评:

重庆房小康昨天

摘要: 【广州安全生产月活动热闹开展,智慧建造成亮点】2024年6月14日,广东省住建领域“安全生产月”活动在广州分会场举行,重点项目中新知识城智荟塔成为观摩亮点。活动通过丰富的展示区和创新的智慧建造技术,全面展示了项目的安全管理和高效建造成果,吸引了众多业内人士前来观摩和学习。 正文: 今年6月是全国第23个“安全生产月”,广东省的活动也如火如荼地进行着。6月14日,广州分会场的观摩活动在中建四局华南公司承建的中新知识城智荟塔项目隆重举行。观摩活动由广东省住建厅主办,广州市住建局、黄埔区住建局及广东省建筑安全协会等协办。广东省住建厅一级调研员汤泂在会上表示,广东省的安全生产形势依然严峻,需要借助“安全生产月”活动,强化安全生产管理,排查安全隐患,夯实基础,尤其要凸显企业的主体责任,切实提高全员的安全意识。 智荟塔项目位于广州的中新知识城,是中建四局在广州的重点工程。自项目开工以来,全力推广智慧建造和安全生产标准化,致力于成为行业的安全管理标杆。项目采用了自主研发的数字建造管控平台,结合手机端和pc端进行全方位的安全管控,显著提升了安全隐患整改的效率。塔吊、电梯等设备均配备了黑匣子系

广州房小康昨天

摘要: 【天河体育场改造,碳排放几乎为零!你信吗?】广州天河体育场将改造成全国首个近零碳大型体育场,通过一系列绿色低碳技术改造,预计能实现节能降碳45%以上,助力全国运动会实现碳中和目标。其他主要场馆也将进行绿色低碳改造。 正文: 在一次广州市建筑领域节能宣传活动上了解到,天河体育场即将成为全国首个近零碳的大型体育场馆。这次改造项目的目的,是为了将第十五届全国运动会打造成为历史上首个碳中和赛事。广州市设计院集团绿色低碳设计研究院的谭海阳表示,天河体育场的改造将包括高效空调系统、智慧照明系统、高效电梯系统、高效生活热水系统、能源管理系统和可再生能源系统六大技术部分。通过这些系统的优化设计,预计能实现节能降碳45%以上。 具体来说,高效空调系统将采用新风co2控制和新排风热回收等技术,智慧照明系统则会使用节能灯具并进行分区分时智能控制。高效电梯系统涉及电梯能效等级和变频控制系统的优化,而高效生活热水系统则会使用高效空气源热泵热水系统。能源管理系统和可再生能源系统则将通过光伏自发自用等方式进一步降低碳排放。此外,广州大学城体育中心的攀岩场场馆也将进行改造,目标是成为“零碳建筑”,即建筑碳排

广州房小康昨天

摘要: 【番禺四大传统村落保护规划出炉,超80公顷范围将重点保护!】广州市番禺区最近公布了钟村街谢村、诜敦村、石楼镇赤岗村、南村镇坑头村四个传统村落的保护发展规划,总面积超过80公顷。这些村落的历史街巷、古井古树、传统文化及非物质文化遗产将得到重点保护。 正文: 广州市番禺区最近发布了关于钟村街谢村、诜敦村、石楼镇赤岗村和南村镇坑头村四个传统村落的保护发展规划,总面积超过80公顷。规划内容涵盖了传统村落的空间体系、历史街巷、古井古树等物质文化遗产,以及丰富的非物质文化遗产和传统民俗活动,这些将得到重点保护。 据悉,谢村的传统村落范围为27.93公顷,其中核心保护范围为3.68公顷。诜敦村的传统村落范围为12.41公顷,核心保护范围为0.66公顷。赤岗村范围为18.26公顷,核心保护范围为1.11公顷。坑头村范围为25.57公顷,核心保护范围为9.85公顷。针对这些村落的保护规划明确提出,核心保护范围内禁止一切破坏性活动,建筑高度需控制在12米以下,并保持原有的岭南特色街巷格局。 小编点评: 番禺区的这个保护发展规划意义重大,不仅保护了这些具有历史和文化价值的传统村落,还为后代保留了宝

广州房达人昨天

摘要: 【重庆地铁27号线使用新技术飞速推进】重庆地铁27号线土建工程迎来新进展,使用新型环保技术大幅提升施工效率。该线路全长约56公里,设有15座车站,将串联多区,打造1小时通勤圈。项目建成后,将极大提升重庆的轨道交通效率。 正文: 最近,重庆地铁27号线项目的土建工程取得了新的进展。项目03标段的右线tbm已经陆续完成拆除和进场,这为盾构机的正式启用奠定了基础。现在,27号线已经全面进入主体工程施工阶段,全线有1座车站主体结构封顶,并实现了14台盾构机的始发。线路建成后,将快速连接璧山区、高新区、沙坪坝区、九龙坡区、渝中区、南岸区和巴南区等重要区域,全长约56公里,包含15座车站,其中13座是换乘站。 重庆交通开投铁路集团的负责人表示,线路建设的快速推进离不开一种新技术——盾构渣土干湿分离设备。这个设备在27号线和其他线上推广使用,不仅减少了盾构渣土和建筑垃圾的外运压力,还提升了施工效率,减少了施工占地和人员投入。例如,27号线沙坪坝站至石桥铺站区间是重庆首个采用这种环保技术的试点项目,能够在施工现场即时处理渣土,实现资源的再利用。 27号线是重庆中心城区第二条贯穿三大槽谷的城轨

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