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2024年5月可以说是近几年来楼市政策最密集的一个月,不到30天的时间里一共调控了5次。 5月6日:深圳实行“分区调控”。部分区域非深户社保年限缩短至1年,深户多子女家庭最多可买3套房,企业买房名额恢复。 5月15日:深圳跨行“带押过户”资金免费监管,无需支付“过桥费”。 5月17日:央行三大新政:降低首付比例最低至15%,下调公积金利率0.25个百分点,取消商业房贷利率下限。 5月28日:深圳降首付:首套2成二套3成;降利率:首套lpr-45bp,即3.5%,二套lpr-5bp,即3.9%。 5月29日,深圳首套房贷利率降至lpr-45bp(基点),目前为3.50%,已进入历史最低水平。 高频的政策调控,助推深圳楼市迎来亮点多多的5月,进入充满希望的6月。 乐有家对未来楼市预测方向,也由“谨慎乐观”变为“积极乐观”,对未来中国楼市的稳健高质量发展看好。 二手房市场 乐有家研究中心数据监测显示,5月全市过户成交3963套二手住宅,环比下跌5%,同比上涨42%。从门店签约到国土局过户,交易流程要花1-2个月甚至更久,因此5月门店成交情况还未能在过户数据上反映。 乐有家深圳所有门店交易数

乐有家研究中心2024-06-13

新会的改善纯新盘 1! 就在刚刚,江门市自然资源局对 银海·兰亭四季最新规划 进行 公示 ! 一字楼洋房!16栋别墅 总户数仅169户 规划显示, 银海·兰亭四季 由4栋16层小高层和16栋4层别墅组成, 容积率仅低至1.6 , 总户数为169户, 建筑密度、绿地率均为30%。 可以说是新会圭峰板块 久违上新的低密豪宅小区 。 从设计效果图可以看到,小区 4栋高层洋房中, 1/3/5栋的纯一字布局 ,大几率会打造 户户自带空中花园的4.0大平层产品 ,为圭峰板块的改善市场“补新货”。 值得特别关注的是,2栋无论占地比例、外立面设计都十分新颖, 是目前新会少见的设计,有机会 打造环幕视野的大平层产品,可以重点期待一下~ 从效果图中可看到,别墅外立面边框以简约的 白金弧形线条为主, 3、4层都采用 大面宽露台设计 ,1、2层则是 以通顶落地玻璃为主 ,景观属性较强,出品值得期待。 银海·兰亭四季 的别墅产品能否会与圭峰一众竞品拉开距离呢?扫码加入丁姐的交流群,帮你掌握一线最新消息~ 定位高端旗舰产品 市区少见的小高层/别墅都来了 其实从规划上看,就能看出,此次新会银海地产对项目的定位不

优家江门2024-06-13

摘要: 【上海白蚁大爆发,专家教你如何防治】最近上海白蚁大爆发,引发市民担忧。白蚁对房屋和环境的破坏严重,专家提醒及时防治。白蚁爱潮湿阴暗环境,入侵后建议联系专业防治机构。 正文: 最近,上海的天气潮湿闷热,白蚁大爆发让市民措手不及。大家都在感叹,这次白蚁爆发堪称“史诗级别”,整个城市仿佛都要被占领了。其实,白蚁每年这个时候都会大规模出动。这是因为白蚁正处于分飞期,也就是它们的交配期。每年一到这个时候,白蚁就会从地下飞出,雌雄白蚁进行婚飞并交配,开始建立新巢群。不同种类的白蚁分飞期也有所不同,比如黑翅土白蚁的分飞期通常在4-6月的傍晚、雨中或雨后;而台湾乳白蚁的分飞期则集中在4月下旬到7月上旬,一般在天气闷热的黄昏进行。 白蚁是一种群体生活的社会性昆虫,一个群体内的个体数可以达到200万以上。脱离群体的白蚁无法长期存活,更别提繁殖后代。白蚁的巢群系统非常复杂,尤其是黑翅土白蚁的蚁道可以深入地下2-3米,形成四通八达的网络,对堤坝等工程构成极大的安全隐患。“千里之堤,溃于蚁穴”的说法正是来源于此。白蚁的存在对房屋建筑也有严重的破坏,尤其喜欢啃食木质结构,对农林作物、古树名木等也造成极大

上海房小知2024-06-13

△点击 蓝字 关注凯发平台,添加 星标 留住凤凰君 史诗级政策发力,楼市探底加速器开启,购房者热情被极速点燃。 在新政 以旧换新的双重政策下,珠海的品质标杆项目—— 华发湾玺壹号 热爆了,激起新一波品质改善换房客跑步进场。 新政后的首个端午假期, 项目的来访量和成交量都有大幅提升,劲销1.2亿元 ,果然实火! 并且,其更是 “以旧换新”的热门置换项目,创造销售额过亿元 ,备受改善客户的青睐。 为什么,湾玺壹号能成为现象级项目? 对于改善人群来说,选择湾玺壹号,不仅是购置一套房子,而是一种生活方式,一种城市资源带来的源源不断的“向上力”。 日前,凤凰君×华发珠海在《珠海人居街头大调研》中洞察到: 人们对于居住问题的困扰,不再仅限于室内空间。 旧房的痛点主要集中在以下三个方面: 区域发展 一成不变, 生活配套 不够完善;社区规划 落后, 公共设施 匹配不上品质生活追求;老房子很难实现智能化升级, 缺少智能化设备 。 改善痛点逐渐被放大,对于本地家庭来说: 需要换 品质更好、实用率更高 的房子;周边环境要好, 配套要完善 ;还要考虑 房屋地理位置 ,方便上下班。 另一方面,珠海是唯一陆路连

凤凰网房产珠海站2024-06-13

△点击 蓝字 关注凯发平台,添加 星标 留住凤凰君 5月实时成交数据来了! 5月17日以来众多楼市政策倾盆而来,同时引发大家的猜想: 到底对楼市产生多少作用? 今天,凤凰君收到合富研究院及中原研究中心的5月月报数据。 我们一起来看看,这些数据能否反映出新政的效果? 供求 大幅回落 据珠海合富研究院数据统计,5月珠海楼市新房住宅新增供应约5.03万m2, 环比下降75%,同比下降40% 。 在网签成交方面,5月住宅网签仅约10.91m2, 环比下降51%,同比下降5 6% 。 不难发现,5月珠海在供求两端的数据,都大幅回落。 目前,市场以去库存为主,房企推盘较为消极,所以供应量 较为 不足,但是值得一提的是, 网签成交应是受网签的滞后性影响 。 库存 去化周期约25.72个月 同样来自珠海合富研究院的数据,截至2024年5月末,珠海的新房住宅库存量 约为389.74万㎡,环比下降1% 。 按近12个月平均流速计算, 去化周期约25.72个月 ,延长1.53个月。 区域方面,高栏港、主城中心区及横琴去化周期最长,分别为56.45个月、46.71个月、34.33个月;唐家、南湾(含十字门、保

凤凰网房产珠海站2024-06-13

摘要: 【百亿地块出炉!北京朝阳新地标来了】今日热点:中建智地斩获北京“巨无霸”地块。北京朝阳的百亿地块成功出让,标志着北京房地产市场迎来新机遇。此次出让的土地包含了丰富的住宅、产业和商业配套,将极大提升片区的职住平衡和民生配套,推动区域整体发展。 正文: 近日,备受关注的北京朝阳区首宗“宅产配”组合地块以112亿元成交,这块地包含了酒仙桥、前苇沟和中关村朝阳园北区多个重要区域。这些地块的成功出让,将为2024年北京土地市场添上一笔重彩,也预示着片区功能和配套将得到显著提升。业内人士指出,这种将住宅用地、产业用地和商业配套用地一次性组合供应的方式,不仅提高了地块成交的概率,还能吸引更多企业和商家入驻,形成产业聚集效应。 在这次出让的地块中,酒仙桥和前苇沟的住宅用地备受关注,特别是酒仙桥地块的销售指导价高达12.5万元/平方米。这个价格虽引发市场热议,但也反映了区域的高端定位和地块的价值。对于购房者来说,这意味着未来可能会有更多高品质的住宅和完善的配套设施,比如学校、养老机构、社区卫生服务中心和商业综合体等。高端住宅项目如中建璞园等将在这一片区落地,进一步提升区域品质。 北京链家研究院

北京房小通2024-06-13

房屋装修 利好政策 房产资讯 关心天下房事 太仓房天下 微信号:fangtz888 继商贷首套房按区认定后 苏州再传重磅消息 公积金贷款首套房认定标准大放松 公积金贷款也能按区认定首套! 刚刚,我们已经致电官方求证该信息,官方表示, 目前已正式执行! 不愧是利民的好举措,响应速度够快,力度够大!不得不点赞! 公积金贷款套数认定标准为: 其他区无房,跨区买算公积金首套 同区有一套房 挂牌出售,再买也算公积金首套 即能享受 公积金首套利率 2.85%的利好 就是说在昆山用了公积金贷款买房后 再在太仓买房子用公积金 就算首套房,利率 2.85% 上述两种情况必须要满足 购房 合同网签日期在2024年6月1日及以后的! 二孩及以上家庭认定更宽松 住房套数认定时,自动减少一套房! 且合同网签日期也在2024年6月1日及以后的! 来源: 华瑶说房 2024各总价线上 购房 交流群 来啦! 想进相应的购房群 备注加微信 加我微信,有以下福利: 1、免费领取2023太仓新盘一览表。 2、太仓楼盘免费维权爆料! 3、参与房天下购房团买房,免费接送看房,保证售楼处最低价 (太仓50多个楼盘团购特惠价 一

启辰谈太仓2024-06-13

房屋装修 利好政策 房产资讯 关心天下房事 太仓房天下 微信号:fangtz888 前不久 小融带大家探访了 华源上海城小区里的“莫奈花园” 一片原本无人问津的小区荒地 经过 社区居民携手自治 如今已华丽蜕变为 一座800平方米的美丽花园 点击图片查看详细报道 端午期间 最先对小区荒地进行“花园改造”的 “园丁”刘东平为居民们 准备了一份特殊的福利 “这个叫花手鞠,这个是万华镜,这个是蒙娜丽莎……”6月8日,华源上海城的小花园里十分热闹,居民们排队领取刘东平赠予的鲜花。 华源上海城的花园是小区居民刘东平主导改造并打理的,在社区、物业和居民的共同支持下不断建设完善,是一个对居民开放的共享花园。目前,花园里的“主角”绣球花的花期进入尾声,为了留住美好,和小区居民分享美丽,刘东平牵头开展了此次活动。 当天,刘东平和小区的志愿者一大早就在花园忙着剪花、包装,几个大桶里插满了娇艳欲滴的花朵。因为包装纸不够,她还提前在居民微信群里提醒大家带着花瓶过来。现场,居民们手捧五彩缤纷的花束,个个心满意足。 刘东平还组织了绣球扦插培训,让大家亲自体验扦插的乐趣,小小的花园里充满了欢声笑语。据了解,花园里专

启辰谈太仓2024-06-13

榜单说明 1、榜单数据统计口径为项目备案口径 2、榜单数据统计维度为住宅,不包含商业、办公、车位等物业 3、榜单统计时间为2024年1月1日至2024年5月31日 4、榜单排名以总套数从高到低排序 声明 | 锐理原创作品,转载请联系后台 入群/商务 | 请关注重庆锐理数据公众号并加”重庆锐理数据“微信号联系

重庆锐理数据2024-06-13

摘要: 【重庆京东mall开业,打造全新购物体验】6月15日,重庆京东mall正式开业,总面积达6万平方米,是全国最大的京东mall,提供购物、休闲、社交、娱乐于一体的全新体验。店内涵盖多种商品和体验区,并设置了丰富的活动和表演,为顾客带来不一样的消费感受。 正文: 6月15日,重庆京东mall终于开门迎客了!这个占地6万平方米的庞然大物,不仅是全国最大的京东mall,还将购物、休闲、社交和娱乐完美结合,让大家的购物体验大大升级。重庆京东mall坐落在九龙坡区杨家坪商圈的西郊路,店内涵盖了家电、3c、家居等多个类别,真正做到了一站式购物。 走进重庆京东mall,你会发现这里的布置非常贴近“家”的场景,每一层楼都有不同的主题和体验区。比如,一楼是智能手机和京东跨境区域,二楼有电竞、电视、厨房电器等,而五楼则主要是空调和装修定制区域。特别的是,负一层还专门为孩子们打造了儿童乐园和餐饮服务中心。而且,店内还有d-park数字娱乐公园、美食厨房体验区、洗烘护一体衣物护理体验区等50多个主题场景,让你在购物的同时还能享受各种乐趣。 小编点评:重庆京东mall的开业,确实为重庆市民带来了不少惊喜

重庆房小康2024-06-13