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一房二卖、卷款跑路、房东拒绝过户、烂尾楼、质量门......每一件事情都深深伤害着每一个购房者的新。毕竟这可是人生大事!今天就来和大家聊聊买房子时如何避免碰到那些糟心事!其实,买房前,看着八大事项就够啦 看开发商资质等级及证书 开发商的资金实力以及开发项目的能力和开发商的资质等级有直接的关系,同时还要看开发商的"五证"、"二书"是否已经齐全,齐全了才可下手。 二书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 看产权是否明确 有的房子价格特别便宜,销售时说是内部房源所以价格优惠,但仔细问问是小产权房,没有房产证。买了住进去第2天房子有可能就不是自己的了。 所以,购房者切忌贪图便宜,不要购买产权不明确的房子。 看地段、环境 房地产市场影响房价最重要的因素——地段。这也是选择房子考虑的核心因素。一般情况下: 老年人:靠近医院、活动场所多,便于就医、休闲散步 青年人:可选择居住城里,交通便捷,配套完善,便于交往及上下班 有孩子:

房天下2018-04-03

2018年的季度已经过去,对于过去三个月榆次房地产市场的变化,不知各位作何感想?今天老炮对监测到的楼市数据做了一个回顾和总结 一、政策分析 1、两会加快"租购并举"新格局 2018年1月30日,从各省份地方两会获悉,加大租赁市场供地力度、多渠道筹措租赁房源、加快形成"租购并举"新格局,是各地2018年完善房地产调控的大方向。 老炮观点:政府加快完善租赁市场机制,丰富住房用地供应渠道,建立租购并举的住房制度,进一步提升了市场服务质量,有利于房地产市场平稳健康运行;从客户方面,进一步建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,确保房地产市场的稳步运行,同时也增加客户选择性,保障了客户的权益。 2、利率上涨,额度受限,今年房地产信贷或"紧上加紧"近期广州、深圳、北京、杭州、南昌等地,开年以来个人房贷利率持续上涨,并且银行对贷款投放较为审慎。银行资金价格水涨船高,信贷投放也‘价高者得’。考虑到房地产调控仍从紧,房地产相关贷款受到的影响很大,预计未来利率可能继续上浮。"老炮观点:性房贷利率的持续上涨,一方面有效地打击了房地产投机者,实现房地产市场"只住不炒"良性

老炮儿房评2018-04-02

3 月 31 日,春风拂面, "碧桂园 ·凤麟府 "杯第三届晋中城市公益乐跑正式开跑,这是碧桂园集团进入晋中以来首次作为晋中市大型体育赛事的战略凯发k8官网下载的合作伙伴,碧桂园集团始终以建设更美好的城市为己任,助力城市社区文化建设以及公益事业的顺利发展。 一场成功赛事的举办离不开背后默默付出的工作人员。作为晋中人民一年一度的体育盛事,晋中市体育总局高度重视,碧桂园与晋中市体育总会、晋中市长跑协会密切 配合 ,对比赛当天的赛道封闭、检录安排等做了详细周密的安排,确保大赛顺利进行。 一早,近千名热心公益热爱乐跑的晋中市民齐聚晋中碧桂园项目,在环保签名墙签名,为即将开始的公益乐跑活动做准备。现场,希望小学爱心捐助点前的人流络绎不绝,充满爱心的跑友们纷纷前来为求学的孩子们献出自己的一份力量。 千人齐聚悦跑晋中 上午 9 时许,活动正式开始。主持人首先介绍了参加此次大赛的各位来宾,他们是晋中市人民政府副秘书长刘彦忠、晋中市体育局局长及晋中市体育总会主席连艾青、碧桂园凤麟府项目负责人王亮、晋中市卫生计生委副主任何子成、晋中广播电视台副台长郝瑞芬、晋中市体育局副局长程元晋、晋中市体育局副局长杨

晋中房天下2018-03-31

身边很多同事认为五险一金降低了他们的到手工资,还把它称作是福利陷阱。特别是眼下买不起房或没有买房需求的人群不禁发问:为什么我们不买房、不贷款,还是一定要交公积金呢? 公积金贷款 公积金带来的好处首当其中自然是低利率的公积金贷款,目前公积金贷款5年期以上贷款利率为3.25%,商贷基准利率则为4.9%,以40万的房子贷款25年为例,贷款额为28万,按照不同的还款方式计算,公积金贷款将比商贷节省5—8万的利息。当你买房时,如果你因为不交公积金而失去这样低成本贷款的机会,岂不是太可惜了? 公积金提取 那么如果我们不贷款,公积金就没有用处了吗?当然不是。公积金的好处很多,除了能让我们低成本贷款之外,如果我们有需要,在方方面面都可以把公积金提取出来使用的。比如我们租房:可以将公积金提取出来使用。父母给子女购房,可以把公积金提取出来使用。治疗重大疾病:可以将公积金提取出来使用。家里建房或者翻修房子:也可以将公积金提取出来使用。而且,现在公积金提取方式也是越来越简便,比如汕头去相应的银行就能提取公积金。 信用担保 通常公积金缴纳稳定且金额较大的人往往会被认为工作更加稳定且福利待遇较好,是

房天下2018-03-30

3月28日,人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、市规划国土委联合发文,将建立信息互通查询机制,规范购房融资。换而言之,就是疯传已久的深圳二手房交易"三价合一"政策落地。该消息一出,迅速刷爆朋友圈。针对此事,3月29日,记者采访深圳房地产研究中心主任王锋、广东诚公律师事务所合伙人、律师颜宇丹,北京市大成(深圳)律师事务所房产律师刘子孺,来听听他们带来哪些权威声音和专业解读。 王锋 深圳房地产研究中心主任王锋: 问题1:为什么要出台这一政策?有何意义? 王锋表示,深圳土地资源紧张,二手房的成交规模一直高于一手房,极容易出现投机炒作行为。从今年前两个月房地产市场的成交情况来看,1月、2月的二手房成交量增长非常快,已经比去年同期上升80%。从国家统计局房地产价格指数的统计来看,深圳在今年前两个月的二手房的价格指数都是,上涨较快,极易出现新一轮的房地产过热现象。 针对这种情况,人民银行等三部委及时出台文件,"我认为对于稳定二手房市场、保持房地产市场的调控目标,特别是落实中央‘房子是用来住的,不是用来炒的’这一精神,意义重大。"此外,新政策出台以后,对于市场的未来变化

深圳新闻网2018-03-30

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晋中房天下2018-03-30

金羊网讯记者戴曼曼报道:银行不仅提供存款服务,还将提供"存房"服务。昨日,中国建设银行广州住房金融服务中心开业,这也是"全景式"住房金融服务中心。截至目前,该行已累计受理394笔"存房"业务申请,储备了614套房源。 主推不动产财富管理业务 一周前的银监会第158场银行业例行新闻发布会上,建行广东省分行"不动产财富管理"业务(俗称"存房")首度亮相。昨日,建行广东省分行在住房租赁领域再次迈出了具有历史意义的一步,推动国内不动产财富管理开启新时代。 何谓"住房金融服务中心"?据建行相关负责人介绍,有住房金融需求的客户,无论是个人按揭,还是租房、存房、理财等相关金融服务,只需带上相关证件和资料来到住房金融服务中心,中心都提供房产长租权评估和财富管理咨询等相关服务。 记者了解到,目前多数银行都设立了"一站式"的住房金融服务中心或机构,但大多只是针对住房按揭办理。广州住房金融服务中心则一改以往以按揭为主的服务模式,不仅为广州市民建房、买房、卖房、租房、存房、以房养老、房改金融等与住房有关的金融业务提供"全景式"、"一站式"服务,还肩负着住房指数发布等功能。其中,该中心充分利用

金羊网2018-03-29

依据《城乡规划法》、《行政许可法》等有关法律法规,特此公示,公示周期 2018 年 3 月 26 日——2018 年 4 月 6 日(共 10 个工作日)。公示期内,如有意见和建议,请向我局反馈。 联系部门:晋中市规划和城市管理局规划建设管理科 联系电话: 0354 —3169267 附选址位置图 信息来源:晋中市规划和城市管理局

晋中房天下2018-03-29

我们都知道房价是一路飙升的,人们在购买房子的时候,会花费很多的积蓄,可以说买房子是人生中的大事,因此我们在买房子的时候,是一定要慎重的,不仅如此,我们还是可以做一些功课的,这样避免我们在买房子的时候发懵。 一、现在许多的人都是在买房子的想法是一致的,那就是应该买涨不买跌,认为房子是一生中最重要的,应该往贵了的时候买,但是没有想到的是,贵的房子不一定就是好房子,很有可能是卖房者将不好的房子的房价恶意调高,倒是会非常的后悔。 二、房地产市场尽管是一直风生水起,但是国家的政策是不断的出台,主要针对的就是炒房者,例如是一些限房的政策,这时候买房者再改变必须买房子的观念,这样是很有可能会出现房子卖不出去的局面。 三、对于那些购房者来说,是缺乏购房经验的,如果你没有想好就开始买房子,这个时候实非常的容易买不到自己心仪的房子的,这时候还需要将房子重新卖掉,利用资金回炉,然后重新的购买新房子,这时是非常的麻烦的,和不采取一次性购房就打到满意呢! 四、如果自己是不着急住新房子的,这时候就需要慎重思量购买房子的时间,不能够盲目的进行买房子,如果买完不进行入住的话,也是要交物业费的,这对于

房天下2018-03-29

"对个人(住房)按揭贷款,为了防控风险,银行对客户的审查也趋于严格。目前银行在调整规模和防控风险,执行政策的因素等方面,偏紧是必然趋势,因此,价格会‘水涨船高’,不会再出现前些年八折或者九折的情况,这是市场发展的必然趋势,同时也有利于落实房地产调控政策。"今日下午,在建设银行2017年业绩发布会上,建行总行行长王祖继在谈到个人住房按揭贷款时做了以上表述。在他看来,目前按揭贷款利率整体确有提升,这符合市场运行的规律。"这是因为随着房地产调控政策的延续,各家银行从执行政策的角度看,对房地产资金的支持都已坚持严格把控的态度。"值得注意的是,2017年,随着"租售并举"政策的出台,包括建设银行在内多家银行宣布进军住房租赁市场。3月22日,在银监会例行发布会上,建行副行长庞秀生介绍,建设银行住房租赁平台已累计上线房源12万套,已出租超过2.6万套。"我们有信心,今年每个月我们可以让1万户租客在建行平台发布的房子中拎包入住。"银行进军住房租赁市场,是否将推高租赁住房的租金?在今日的业绩发布会上,王祖继表示,建行开展的租赁住房业务可以使得短租变长租,稳定租赁关系,在降

新京报2018-03-29