房产圈 -凯发平台

01 新 增 挂 牌 新增挂牌/累计在网挂牌量继续高位 2024年5月,重庆主城二手房全网新增挂牌25686套,较4月增加805套。 截至5月,重庆主城二手房全网在网挂牌总量210260套,较上月增加4000套。 02 量 价 走 势 政策托底市场,二手房量价稳中有升 2024年5月,重庆主城二手房交易套数为10590套,环比上涨10%,同比上涨16%。 2024年5月,重庆主城二手房交易均价11545元/平米,较上月上涨145元/平米。 03 区 域 分 化 成交规模普涨,四区涨超30% 均价波动幅度小,渝北区领涨 2024年5月,重庆主城九区中7个区域成交不同幅度上涨,渝北区成交2661套规模第一,南岸区、大渡口区、沙坪坝区、北碚区环比涨超30%表现活跃;2024年5月,重庆主城各区二手房价格变化幅度较小,江北区继续领跑,渝北区环比上涨5%超越渝中区升至均价第二位,大渡口区均价跌破9千。 04 房 龄 装 修 毛坯和精装房成交并举各占四成 15年以上房源成交上涨明显 2024年5月二手住宅成交毛坯和精装并举,分别占比48%、42%;从房龄来看,全年5年内次新房占比下滑至15%

重庆锐理数据2024-06-14

北京大学硕士、经济学者;开发公司操盘手;知名楼市专家;【本文约2700字,预计阅读时间4分钟】 天府新区又要凉了,这是昨天最火爆的一个话题。 最新的一则成都市关于加强和规范详细规划管理工作的通知,再次引发了热议:天府新区被踢出主城区,成为8 2区域? 01 8 2是什么? 该通知很多人重点瞧上了其中的一点:12 1区和8 2区。 12 1区:指原来的主城区,再加上二圈层,甚至还有青白江;8 2区:包括天府新区、东部新区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。 可见,8 2区除了天府新区全部都是远郊区县,天府新区已经划到8 2区, 由5 2区变成了8 2区, 沦落到这样的地步,显然又被踢出主城区了, 这就是大家都在热议的,都在讨论的。 02 什么样的规划让天府新区出局? 注意:此文件为规划编制审批管理文件,而非城镇体系规划定位文件。文件中提及的“12 1” 和 “8 2”的相关类型的划分,是按照《四川天府新区条例》等相关文件,新区和县级政府一样拥有规划编制、审批权,故归在一起,并非城镇体系定位划分。 首先,该文件是干什么的?显然它是关于整个大成都规划管理的规划,简单来

贰爷房产投资2024-06-14

首次发布于2024.5.23 in-cyprus 根据塞浦路斯 皇家特许测量师协会 (rics) 与 毕马威 (kpmg) 合作发布的最新塞浦路斯房地产价格指数, 2024 年第一季度 ,塞浦路斯房地产市场大多数类别的价格均出现增长。公寓领涨,销售价格和租金价格同比上涨约 10% 。 从租金来看,公寓再次领跑,与销售趋势相符,增长了 10.57% 。别墅紧随其后,上涨 9.55% ,商业地产小幅上涨 0.98% 。仓库、办公室、度假公寓和度假屋的租金也有所上涨。与上一季度相比,住宅物业,尤其是公寓和别墅,表现最为强劲。尼科西亚和帕福斯从公寓销售价格的上涨中受益最大。尼科西亚和拉纳卡的仓库表现良好,而所有地区的商业地产都表现出小的波动。 rics首席经济学家西蒙·鲁宾森(simon rubinsohn)评论说,“塞浦路斯经济继续受到国内需求稳定趋势的支持,尽管人们仍然担心经常账户赤字的规模。正如本报告和最近发布的rics全球商业地产监测报告所指出的那样,这种总体积极的前景继续支持着房地产市场,“他说。 240万购房获一家两代欧盟绿卡,享免费医疗英式教育。 塞浦路斯mito地产,专注地产

塞浦路斯美途地产2024-06-14

摘要: 【3000亿保障性住房再贷款解密:如何助推楼市新活力?】3000亿元保障性住房再贷款计划已经启动,旨在通过市场化方式促进存量商品房去库存,增加保障性住房供给。文章详细解释了计划的运作机制和各方的职责,并强调政府指导与市场化运作的平衡。银行和地方国企将在风险自担原则下,自主决定是否参与。此政策预计将有效缓解当前房地产市场的困难,推动城市房地产融资协调机制发展。 正文: 中国人民银行最近推出了3000亿元保障性住房再贷款政策,旨在通过市场化方式加快存量商品房去库存,增加保障性住房的供应。这项政策不仅有望助力保交房工作,还能促进城市房地产融资的协调发展。金融管理部门将发布具体实施规定,明确监管政策和操作流程,强调“政府指导、市场化运作”和“自愿参与”的原则。 在这一政策下,地方国有企业可以以合理价格收购已建成但未出售的商品房,用作配售型或配租型保障性住房。中国人民银行行长潘功胜表示,这项政策预计将带动5000亿元银行贷款。与之前的3500亿元保交楼专项借款政策相比,这次的再贷款更强调市场化运作和自愿参与,各参与方可以根据自身情况自主决定是否参与。 再贷款的年利率为1.75%,期限为

济南房小帮2024-06-14

摘要: 【虹口玉田路小区火灾无人员伤亡,起火原因调查中】今天早上,上海虹口区玉田路一小区突发火灾。消防队迅速出动,在短时间内扑灭火灾,幸运的是没有人员伤亡。起火原因还在调查中。 正文: 火灾无疑是让人揪心的突发事件,尤其是在居民区发生,容易引发恐慌。此次上海虹口区玉田路小区的火灾,虽然没有造成人员伤亡,但也再次提醒我们要高度重视消防安全。首先,居民们要保持警惕,定期检查家中电器设备,确保安全用电。其次,小区物业管理方也应定期组织消防演练,提高居民的应急处理能力。此外,政府和相关部门也应加强消防隐患的排查力度,确保消防设施的完备和有效。每次火灾发生后,相关部门都会对起火原因进行详细调查,这不仅是对事故负责,也是为了防止类似事件的再次发生。我们希望此次火灾的原因能尽快查明,并采取有效措施杜绝类似事件的重演。同时,大家要时刻保持警觉,做好防火工作,共同营造安全的生活环境。

上海房小帮2024-06-14

摘要: 【杭州大城北蜕变:临平大运河科创城的崛起】杭州大城北在大运河申遗成功后,经历了从工业重镇到创新热土的转变,尤其是临平大运河科创城的崛起,成为城市发展的新引擎。通过保护工业遗产、发展文化旅游和推动产业升级,大城北逐步发展为一个涵盖生态、文化和产业的多元区域。 正文: 杭州拥有悠久历史和现代化进程的大城北,在大运河的滋养下,正经历着一场引人注目的蜕变。大运河申遗成功十周年,以及大城北规划建设三年行动计划的启动,为这片地区带来了新的发展契机。临平大运河科创城作为其中新晋的重要成员,以其创新与发展的姿态成为大城北的亮点之一。 大城北曾是杭州的工业中心,许多老一辈杭州人对这片区域充满了记忆和情感。如今,这里正在从工业重镇成功转型为文化和创新的汇聚地。曾经的工厂被改造成充满艺术气息和科技感的文化中心,而绿意盎然的公园和亲水环境也逐渐形成,吸引了越来越多的市民和游客。 临平大运河科创城不仅在文化传承上做出了努力,还在产业升级和生态建设上展现了强劲的动能。通过保护和活化运河沿线的历史遗址,科创城将传统文化与现代科技相结合,打造出一个高水平的文化创意和产业创新中心。运河二通道的开通,更是让临平

杭州房小帮2024-06-14

摘要: 【5月楼市回暖,杭州新政让购房者纷纷下单!】5月,杭州楼市在新政推动下迎来销售热潮。多个项目加推,购房者热情高涨。新政带来的低利率和优惠政策吸引了大批购房者,部分项目甚至出现了购房者抢购的现象。本文介绍了杭州多个楼盘的销售情况和市场反响。 正文: “我们这个项目上个月卖了200多套,你要不要抓紧来看看啊,现在又有新房源了。”这是杭州城西某楼盘的销售人员阿超在给购房者打电话时说的话。“5.9”新政出台后,新房市场明显回暖,曾经销售缓慢的项目也开始热销。阿超表示:“从整个杭州来看,这里的促销力度相当大。”最近,该楼盘申领了第四张预售证,均价36100元/㎡,即将开始线上登记。此前,100㎡左右的三房已经卖得差不多了,剩下的主要是130㎡和160㎡的大户型。 不仅城西,杭州东南西北多个续销项目在5月底纷纷加推,比如位于北部新城的听翠轩。5月30日,该项目申领了60套房源的预售证,新政后日均到访客户数从20组增加到50组,成交额接近4亿元。听翠轩的置业顾问表示,购房者转化率接近20%,甚至有黑龙江的客户来了就买。同样,位于拱墅区运河新城板块的映运轩在5月底也加推了1幢楼,88套房源迅

杭州房小帮2024-06-14

摘要: 【杭钢公园荣获国际大奖,揭示“后工业公园”背后的故事】大运河杭钢公园喜获2024年世界景观建筑奖(wla)杰出奖,成为杭州工业遗址转型的标志性项目。设计师陈嘉雯分享了“90后”团队如何将老杭钢打造为多元文化公园,实现工业遗存的华丽转身。公园不仅成为市民休闲的好去处,还举办了多场大型活动,带动了城市文化与工业遗产的相融合。未来的二期工程将带来更多惊喜,继续推动杭钢公园的发展。 正文: 近日,杭州传来好消息——大运河杭钢公园获得了2024年世界景观建筑奖杰出奖。这一大奖旨在表彰在景观设计和城市规划领域中出色的项目。大运河杭钢公园凭借其独特的设计理念、创新的遗址保护方式和对可持续发展的承诺,从全球40个国家超过250个项目中脱颖而出,赢得了评委们的高度评价。这意味着老杭钢成功转型,成为新的工业文化保护利用城市地标。 回顾4年前,2020年1月,美国tls景观设计事务所与成都家琨建筑联合体赢得了大运河杭钢公园概念方案国际竞赛。设计师们希望将这个工业遗存打造成一个多元文化公园,成为工业遗存改造的典范、艺术文创中心和人文活动聚落。如今,大运河杭钢公园的公共空间已正式对市民游客开放,还接连

杭州房小知2024-06-14

摘要: 【房产新政大盘点:基础设施升级,购房福利多】住房政策有新动向,自然资源部强调老旧小区改造要补足基础设施。苏州跨区购房可享首套房利率,河南多孩家庭公积金贷款上限提高,常州调整安置房用地供应。北京首宗“宅产配”组合地块成交112亿元。 正文: 住房政策最近有了不少新变化。自然资源部要求老旧小区改造要完善基础设施,形成“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”的社区生活圈。在改造过程中,充电桩等配套设施的更新无需办理规划许可手续,只要是涉及新增建设用地或改变土地用途等重大改造,仍需按法定程序办理。 苏州的购房者也迎来了好消息。苏州市公积金贷款政策调整后,允许跨区购房者在苏州已有房产的情况下,购买新房时仍可按照首套房的标准申请公积金贷款,享受最低2.85%的利率。新政策要求合同网签日期在2024年6月1日及以后。此外,公积金贷款的使用次数依旧只有2次,且必须将此前的贷款还清。 与此同时,河南针对多孩家庭的公积金贷款额度也进行了调整。符合条件的家庭在郑州市区内购买自住住房,最高可贷款144万元,而在郊县购买则最高可贷款120万元。此外,江苏常州也发布了新政,不再新增安置房用地供应,并调整了商业性

苏州选房管家2024-06-14

摘要: 【北京6月13日新房和二手房网签数据出炉】根据北京市住建委凯发平台官网数据显示,6月13日,北京新房网签数量达到212套,二手房网签数量为758套。住宅网签方面,新房住宅网签104套,二手房住宅网签688套。北京市的房地产市场持续活跃,网签面积也呈现了较大规模。 正文: 北京作为中国的首都,一直以来都是房地产市场的热点。这次北京市住建委公布的6月13日的网签数据,再次显示出北京房地产市场的火热程度。新房和二手房的网签数量都不低,尤其是二手房方面,网签数量达到了758套,显示出购房者对二手房市场的浓厚兴趣。这样的数据也反映了北京房地产市场的供需变化和市场活跃度。对于购房者来说,无论是选择新房还是二手房,都需要综合考虑自身需求和市场动态。与此同时,政府部门的数据显示也为市场提供了透明的信息,有助于购房者做出更加理性的决策。总体来看,北京的房地产市场虽然竞争激烈,但依然充满了机会和潜力。

北京房精灵2024-06-14